Μονοκατοικία Προς Πώληση - Διόνυσος, Αθήνα - Βόρεια Προάστια

Περιγραφή

Διόνυσος | Ιδιαίτερη Μονοκατοικία 263 τ.μ. σε Οικόπεδο 410 τ.μ. με Κήπο & Θέα στο Πράσινο

Σε ένα από τα πιο ήσυχα και καταπράσινα σημεία του Διονύσου, μέσα σε ένα αμιγώς οικιστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από πεύκα, χαμηλή δόμηση και αυξημένη ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικής κατασκευής μονοκατοικία 263 τ.μ., σε οικόπεδο 410 τ.μ.

Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχει συντηρηθεί ιδιαίτερα προσεκτικά και δεν απαιτεί ανακαίνιση. Αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της, τους μεγάλους εσωτερικούς όγκους και την εκτεταμένη χρήση μασίφ ξύλου, η οποία προσδίδει στον χώρο έναν διαχρονικό και ιδιαίτερα ζεστό χαρακτήρα.

Κεντρικό στοιχείο της κατοικίας αποτελεί το εντυπωσιακό καθιστικό διπλού ύψους, με μεγάλες κατακόρυφες γυάλινες επιφάνειες που φέρνουν το φυσικό τοπίο στο εσωτερικό του σπιτιού. Η οπτική επικοινωνία με τον επάνω όροφο, οι ξύλινες επιφάνειες και το άπλετο φυσικό φως δημιουργούν μια αίσθηση χώρου που δύσκολα συναντάται σε συμβατικές κατοικίες.

Στο ισόγειο αναπτύσσεται ο κύριος χώρος καθημερινής διαβίωσης, με ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα Moda Bagno, WC και δεύτερο καθιστικό με πλήρως λειτουργικό τζάκι. Η ποιότητα των ξυλουργικών κατασκευών είναι εμφανής σε όλο το επίπεδο, από τα δάπεδα και τα κουφώματα έως τις ειδικές κατασκευές και τα εντοιχισμένα στοιχεία.

Στον 1ο όροφο βρίσκονται 2 υπνοδωμάτια, ένα ανεξάρτητο γραφείο και ένα μπάνιο. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από ξύλινα δάπεδα, μεγάλα παράθυρα και θέα προς τη γύρω βλάστηση, ενώ το γραφείο εντυπωσιάζει με την εμφανή ξύλινη επικλινή οροφή του.

Η σοφίτα αποτελεί έναν ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό, ανεξάρτητο χώρο, διαμορφωμένο ως δωμάτιο με δικό του μπάνιο, κατάλληλο για master suite, ξενώνα, δωμάτιο εφήβου ή ιδιωτικό χώρο εργασίας.

Στο κατώτερο επίπεδο, το οποίο λόγω της κλίσης του οικοπέδου είναι ισόγειο από τη μία πλευρά, έχει δημιουργηθεί μία σχεδόν αυτόνομη ενότητα που περιλαμβάνει δωμάτιο υπηρεσίας, μπάνιο, δεύτερη κουζίνα, καθιστικό και δεύτερο λειτουργικό τζάκι. Η διάταξη αυτή δίνει στο ακίνητο σημαντική ευελιξία, καθώς ο χώρος μπορεί να εξυπηρετήσει προσωπικό, φιλοξενούμενους, μεγαλύτερα παιδιά ή ακόμη και μία πιο ανεξάρτητη μορφή κατοίκησης.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα των ξύλινων στοιχείων. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα ξύλινα κουφώματα, και όχι παλαιού τύπου ξυλεία, με διπλούς υαλοπίνακες, ανάκλιση, μηχανισμούς ασφαλείας και σίτες, προσφέροντας πολύ καλή θερμική και ηχητική μόνωση. Σε συνδυασμό με την ενισχυμένη μόνωση της κατασκευής, εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Ο περιμετρικός κήπος αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Περίπου 300 τ.μ. εξωτερικού χώρου αναπτύσσονται σε επίπεδα, με ώριμα δέντρα και βλάστηση που ενσωματώνεται φυσικά στο δασικό περιβάλλον του Διονύσου. Ο κήπος διαθέτει αυτόματο πότισμα, ενώ η πρόσοψη του οικοπέδου είναι περίπου 22 μέτρα.

Η κατοικία διαθέτει επιπλέον αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, συναγερμό, εγκατάσταση οπτικών ινών, ηλιακό θερμοσίφωνα, 2 αποθήκες και στεγασμένη θέση στάθμευσης, με δυνατότητα νόμιμου κλεισίματος.

Ο Διόνυσος αποτελεί μία από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές των Βορείων Προαστίων, προσφέροντας αίσθηση εξοχικής κατοικίας χωρίς την πλήρη απομάκρυνση από την πόλη. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Εκάλη, Δροσιά, Νέα Ερυθραία και Κηφισιά, ενώ παραμένει ιδιαίτερα δημοφιλής σε οικογένειες που αναζητούν μεγαλύτερους χώρους, ιδιωτικότητα και καθημερινή επαφή με τη φύση.

Πρόκειται για ένα πολύ ιδιαίτερο ακίνητο, με υψηλή ποιότητα ξυλουργικών κατασκευών, μεγάλη ευελιξία στη διαρρύθμιση και αρχιτεκτονική που διαφοροποιείται αισθητά από τις τυπικές μονοκατοικίες της περιοχής.

Τιμή: 800.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #5704