Οικόπεδο Προς Πώληση - Άγιος Νικόλαος, Ανάβυσσος

Περιγραφή

Ανάβυσσος – Άγιος Νικόλαος | Μοναδικό Κτήμα 11.790 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα

Σε εξαιρετική θέση στον Άγιο Νικόλαο Αναβύσσου, διατίθεται προς πώληση μοναδικό κτήμα συνολικής επιφάνειας 11.790 τ.μ., αναπτυγμένο σε πλαγιά και με εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα.

Το ακίνητο εφάπτεται του οικισμού του Αγίου Νικολάου και αποτελεί μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες εκτάσεις αυτού του μεγέθους στην περιοχή, η οποία έχει ήδη αναπτυχθεί σε μεγάλο βαθμό με πολυτελείς κατοικίες και βίλες.

Το κτήμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τα ισχύοντα πολεοδομικά δεδομένα, και προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για χρήσεις τουρισμού ή αναψυχής, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση και τις σχετικές εγκρίσεις.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι είναι διαμπερές σε δύο δρόμους, με δύο μεγάλες προσόψεις περίπου 115 μ. και 83 μ., στοιχείο που προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς την πρόσβαση και τον μελλοντικό σχεδιασμό.

Η αμφιθεατρική μορφολογία του εδάφους ενισχύει σημαντικά την αξιοποίηση της θέας και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μία ιδιαίτερα προνομιακή ανάπτυξη με έμφαση στην ιδιωτικότητα, το φυσικό τοπίο και τον ανοιχτό θαλάσσιο ορίζοντα.

Εντός της ιδιοκτησίας υπάρχουν επίσης περίπου 400 ελαιόδεντρα Καλαμών, κατάλληλα τόσο για επιτραπέζια χρήση όσο και για παραγωγή ελαιολάδου, προσδίδοντας επιπλέον χαρακτήρα και αξία στο κτήμα.

Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται σε ιδιώτες, επενδυτές ή developers που αναζητούν μεγάλη έκταση σε μία από τις πιο ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής, με άμεση γειτνίαση με τον οικισμό και εξαιρετική θέα.

Εμβαδόν: 11.790 τ.μ.
Θέα: Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα
Προσόψεις: περίπου 115 μ. και 83 μ.
Πρόσβαση: Από δύο δρόμους
Χαρακτηριστικά: Αμφιθεατρικό, άρτιο και οικοδομήσιμο, περίπου 400 ελαιόδεντρα Καλαμών

Τιμή Πώλησης: 1.650.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #5710