Ξενοδοχείο Προς Πώληση - Κέντρο, Κέντρο Αθήνας

Περιγραφή

Τετραώροφο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, αποτελούμενο από 20 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, το οποίο λειτουργεί ως συγκρότημα βραχυχρόνιας μίσθωσης από τον Απρίλιο 2024.

Το ακίνητο προσφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα μελλοντικής μεταπώλησης των διαμερισμάτων ξεχωριστά, καθώς κάθε μονάδα αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία.

Τιμή Πώλησης: €5.200.000

Βασικά Χαρακτηριστικά

4 όροφοι

20 διαμερίσματα

Χωρίς θέσεις στάθμευσης

Λειτουργία ως Airbnb

Ταράτσα 246,60 τ.μ. με lounge χώρο

Υπόγειοι χώροι συνολικά 231,47 τ.μ.

82,25 τ.μ. αποθήκες

Λειτουργικοί χώροι και πλυντήρια

Πλήρως εξοπλισμένο laundry στο υπόγειο

Καφετέρια στο ισόγειο (μισθωμένη έως 31/03/2027)

Στο ίδιο κτίριο υπάρχουν τρία μικρά καταστήματα με πρόσοψη στη Βερανζέρου, τα οποία δεν ανήκουν στην ιδιοκτησία.

Απόδοση Επένδυσης

Ετήσια έσοδα περίπου: €500.000 (μετά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας)

Προμήθειες πλατφορμών: περίπου 15%

Διαχείριση: περίπου 12%

Εκτιμώμενη απόδοση: ~7% ετησίως

Εκτιμώμενος χρόνος απόσβεσης: ~14 έτη

Η πλήρης οικονομική ανάλυση είναι διαθέσιμη κατόπιν υπογραφής NDA.

Εξοπλισμός Διαμερισμάτων

Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει:

Κρεβάτια με στρώματα και κομοδίνα

Καναπέ-κρεβάτι

Smart TV Samsung

Τραπεζαρία με καρέκλες

Τραπεζάκι σαλονιού

Ντουλάπες

Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα

Πλυντήριο ρούχων

Μικροσυσκευές

Σετ πιάτων και μαγειρικών σκευών

Σίδερο και σιδερώστρα

Πιστολάκι μαλλιών

Safe box

Projector οροφής

Έπιπλα μπαλκονιού

Πλήρη σετ σεντονιών και πετσετών

Πυροσβεστήρες και φαρμακεία

Υπόγειο – Laundry

Πλήρως οργανωμένος χώρος πλύσης ιματισμού με:

Επαγγελματικά πλυντήρια και στεγνωτήρια

Κυλινδρικό σιδερωτήριο

Ατμοσίδερα

Σιδερώστρες

Επαγγελματικές ηλεκτρικές σκούπες

Η εγκατάσταση αυτή μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα του συγκροτήματος.

Ταράτσα

Κοινόχρηστος χώρος lounge με:

Σετ επίπλων εξωτερικού χώρου

Κρεμαστή πολυθρόνα

Ομπρέλες σκίασης

Πέργκολα

Καφετέρια Ισογείου

Επιφάνεια: 24,45 τ.μ.

Είσοδος από δρόμο και lobby

Μίσθωση έως 31/03/2027

Ενοίκιο: €540/μήνα + χαρτόσημο

Ετήσια αύξηση: 3%

Πλεονεκτήματα Επένδυσης

Έτοιμη επιχείρηση Airbnb

Επαναλαμβανόμενη πελατεία

Δυνατότητα μεταπώλησης μονάδων

Πλήρως εξοπλισμένο κτίριο

Κεντρική τοποθεσία

Αναπτυσσόμενη περιοχή με αυξανόμενες αξίες